关于阳新县2023年园、林、草地定级与基准地价评估成果予以公布的函
关于阳新县2023年园、林、草地定级与基准地价评估成果予以公布的函
按照《省自然资源厅办公室关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（鄂自然资办函〔2022〕64号）、《省自然资源厅办公室关于进一步明确公示地价体系成果更新和园、林、草地定级与估价有关工作的通知》（鄂自然资办函〔2023〕47号）文件要求，我局组织开展了阳新县2023年园、林、草地定级与基准地价评估成果工作，项目成果于2024年2月27日已经通过了市自然资源和规划局组织的专家评审验收，并根据专家意见进行了修改完善。现我局对该成果进行公布。
此函。
附件1.2023年阳新县园地级别与基准地价成果
2.2023年阳新县林地级别与基准地价成果
3.2023年阳新县草地级别与基准地价成果
阳新县自然资源和规划局
2024年9月29日
附件1：
2023年阳新县园地级别与基准地价成果
1.园地基准地价内涵
阳新县园地基准地价内涵表
估价期日 | 2023年1月1日 | |
园地类型 | 果园、茶园、其他园地 | |
土地使用权类型 | 土地承包经营权价格 | |
土地权利年期 | 30年 | |
基准作物 | 果园 | 以柑橘为代表的水果 |
茶园 | 作物为茶叶，产品为绿茶 | |
其他园地 | 以吴茱萸为代表的药材 | |
基本设施状况 | 宗地所在区域道路通达，水源得到充分满足。 | |
2.园地基准地价结果
阳新县园地各用途级别基准地价
用途 | 一级 | 二级 | 三级 | |
果园 | 元/㎡ | 30.04 | 26.41 | 23.59 |
元/亩 | 20027 | 17603 | 15723 | |
茶园 | 元/㎡ | 31.69 | 27.90 | 24.66 |
元/亩 | 21123 | 18597 | 16442 | |
其他园地 | 元/㎡ | 27.37 | 24.47 | 22.06 |
元/亩 | 18247 | 16311 | 14703 | |
附件2:
2023年阳新县林地级别与基准地价成果
1.林地基准地价内涵
阳新县林地基准地价内涵表
分类 | 内涵 |
林地权利 | 承包经营权 |
林地权利年期 | 70年 |
林地利用类型 | 乔木林地 |
竹林地 | |
灌木林地（其它灌木林地） | |
其他林地（迹地） | |
估价期日 | 2023年1月1日 |
林业设施状况 | 宗地所在区域道路通达，内有集材道 |
林地价格类型 | 林地（商品林和公益林）主要体现经济价值，不考虑生态价值 |
地上附着物和定着物 状况设定 | 乔木林地：设定地上农作物为“杉木”，林龄26年、每亩株数140株。 |
竹林地：设定地上农作物为“毛竹”，生长5年（壮龄竹）。 | |
灌木林地：设定为“其他灌木林地”，地上主要农作物为“其它灌木”，生长5年，林地未硬化、具备直接种植林木条件。 | |
其他林地：设定为“迹地”，地上无林木，完成林地整治，林地未硬化、具备直接种植林木条件。 |
2.林地基准地价结果
阳新县林地各用途级别基准地价
地类用途 | 单位 | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | |
乔木林地 | 林地 | 元/亩 | 11178 | 9820 | 8697 |
林木 | 元/亩 | 6488 | 5677 | 5161 | |
竹林地 | 林地 | 元/亩 | 3268 | 2769 | 2385 |
林木 | 元/亩 | 1780 | 1600 | 1443 | |
灌木林地（其他灌木林地） | 林地 | 元/亩 | 1677 | 1473 | 1305 |
林木 | 元/亩 | 1150 | 1006 | 892 | |
其他林地（迹地） | 林地 | 元/亩 | 1341 | 1178 | 1044 |
注：本次所有林地（商品林和公益林）均参照商品林进行定级，其价格主要体现为经济价值，未包含生态价值。 | |||||
附件3:
2023年阳新县草地级别与基准地价成果
1.草地基准地价内涵
阳新县草地基准地价内涵表
估价期日 | 2023年1月1日 |
草地权利 | 承包经营权 |
草地权利年期 | 30年 |
草地利用类型 | 其他草地 |
基本设施状况 | 按照所在区域具有普遍性、适宜的草地生产制度下，宗地所在区域道路通达，供水排水设施良好。 |
2.草地基准地价结果
阳新县草地各用途级别基准地价
基准地价 | 一级 | 二级 | 三级 | |
其他草地 | 元/平方米 | 2.11 | 1.86 | 1.61 |
元/亩 | 1409 | 1240 | 1076 | |
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